«Из почты прокурора». О распоряжении жильем, приобретенным на условиях ипотечного кредитования.

        Вопрос: Можно ли распорядиться квартирой, купленной по ипотеке?

        Ответ: Квартира, приобретённая гражданином по ипотечному кредиту, находится в залоге у банка.
        В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» собственник такой квартиры может продать, подарить, обменять или иным способом распорядиться ею лишь с согласия банка, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
        При этом новый собственник квартиры несёт все обязательства перед банком по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены предыдущим владельцем (п. 1 ст. 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).