Органы прокуратуры в УрФО в судебном порядке требуют взыскания в пользу муниципалитетов денежных сумм за земельные участки, отчужденные с нарушением закона.

        В Свердловской области Сысертская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения федерального законодательства при распределении земельных участков в Сысертском городском округе.
        Установлено, что председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе администрации Сысертского городского округа Елена Терентьева в период с августа по сентябрь 2014 года заключила с членами дачного потребительского кооператива «Родные просторы» договоры купли-продажи 295 земельных участков, расположенных на территории Сысертского городского округа, по заниженной стоимости. В результате бюджету Сысертского городского округа причинен ущерб на сумму свыше 128 млн. рублей.
        Уголовное дело, возбужденное Сысертским межрайонным следственным отделом регионального управления СК России по ч. 1 ст. 293 УК РФ в отношении чиновницы,  прекращено следственными органами вследствие применения амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне.
        По результатам проверки Сысертская межрайонная прокуратура сегодня, 12 мая 2016 года, направила в Сысертский районный суд исковое заявление о взыскании с Терентьевой в бюджет Сысертского городского округа суммы причиненного ущерба в размере свыше 128 млн. рублей. Рассмотрение акта прокурорского реагирования находится на контроле прокуратуры.
        В Челябинской области прокуратура г.Златоуста провела проверку, в ходе которой установлено, что индивидуальный предприниматель получил от Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа в аренду земельный участок площадью свыше 43 тыс.кв.м. для строительства производственной базы.
        В дальнейшем предприниматель, получив разрешительные документы, построил на данном участке земли нежилое здание – склад негорючих материалов площадью 145,4 кв.м. и обратился в администрацию Златоустовского городского округа за выкупом земельного участка по льготной цене, установленной для собственников недвижимых объектов.
     Как показала проверка, договор купли-продажи спорного земельного участка заключен в нарушении требований земельного, гражданского и градостроительного законодательства, так как продаваемый земельный участок должен был быть сформирован в объеме, необходимом для эксплуатации объекта недвижимости. Между тем, площадь предоставленного земельного участка более чем в 300 раз превышала площадь расположенного на нем нежилого здания.
        Заключенный договор посягал на права и охраняемые законом интересы муниципального образования «Златоустовский городской округ», публичные интересы, повлек недополучение дохода в бюджет города в связи с продажей муниципальной земли большей площади по льготной цене, а не по рыночной стоимости.
        В связи с этим по итогам проверки прокурор области Александр Кондратьев обратился в Арбитражный суд Челябинской области, который удовлетворил требования надзорного ведомства, признав договор купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным).
        Судом применены последствия недействительности сделки в виде возмещения индивидуальным предпринимателем Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа стоимости приобретенного по спорному договору земельного участка в размере свыше 8,8 млн. рублей.