Сегодня 1 мая 2017 г.
Управление Генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе

«Из почты прокурора». О распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности.

        Вопрос: Каков порядок продажи доли в квартире? Можно ли подарить долю в квартире, в которой проживает недееспособный супруг, над которым установлена опека?

        Ответ: Правила владения, пользования и распоряжения долевой собственностью регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации.
        В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
        При принятии решения о продаже сособственником квартиры принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение необходимо письменно уведомить об этом остальных собственников данного помещения в связи с наличием у них преимущественного права покупки. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца сособственник вправе продать её любому лицу.
        При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
        В соответствии с ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
        В связи с этим дарение доли в праве собственности на квартиру, в которой проживает недееспособный гражданин, возможно только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

Наш адрес:

ул. Пушкина, д. 3
г. Екатеринбург
Россия, 620075

E-mail: mail@genprok-urfo.ru

Архив новостей



   Рейтинг@Mail.ru    Rambler's Top100  

При любом использовании опубликованной на сайте информации
ссылка на управление Генпрокуратуры РФ в УрФО обязательна.

Разработка сайта Екатеринбург - Дизайн-студия D1.ru
Разработка сайта Екатеринбург
Ямало-Ненецкий Автономный Округ Ханты-Мансийский Автономный Округ Свердловская область Тюменская область Челябинская область Курганская область